설계의 경제성 평가 (VE : Value Engineering)

기구미(GIGUMI)
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기출문제

  • 2024년 132회 2교시 3번 : VE(Value Engineering)의 정의 및 수행 시점별 효과와 추진절차에 대하여 설명하시오.
  • 2023년 130회 1교시 9번 : 설계 경제성 평가(VE)의 원칙과 수행시기 및 효과
  • 2022년 127회 3교시 2번 : 설계의 경제성 검토(설계VE ; Value Engineering)에 대하여 실시대상공사, 실시시기 및 횟수, 업무절차를 설명하시오.
  • 2019년 118회 4교시 1번 : VE(Value Engineering)의 수행단계 및 수행방안에 대하여 설명하시오.
  • 2013년 100회 3교시 4번 : 국내 건설공사에서 VE(Value Engineering)의 법적요건과 적용상의 문제점 및 개선방안에 대하여 설명하시오.
  • 2011년 93회 1교시 5번 : V.E.(Value Engineering)
  • 2006년 78회 4교시 6번 : 공동주택 건축설계단계에서의 VE적용방법과 절차에 대하여 기술하시오.
  • 2004년 73회 3교시 6번 : V.E.(VALUE ENGINEERING)의 개념과 시공단계에서 건설V.E의 필요성과 그 효과에 대하여 기술하시오. 
  • 2001년 64회 2교시 4번 : 건설 V.E(Value Engineering)의 개념과 적용시기 및 그 효과에 대하여 설명하시오.
  • 2001년 63회 1교시 12번 : VECP(Value Engineering Change Proposal) 제도


개요

  1. VE란 최소의 생애주기비용으로 시설물의 필요한 기능을 확보하기 위한 기능분석에 쏟는 조직적 노력
  2. VE의 목적은 그 대상이 무엇이든 그것의 가치를 증진시키는데 있다.

 

VE의 개념

  1. 기능(Function)을 향상 또는 유지하면서 비용(Cost)을 최소화하여 가치(Value)를 극대화 시키는 것
  2. 효과적인 VE는 LCC가 최소일때


가치향상의 유형


VE의 목표

  1. 원가절감 및 시공품질을 향상시킬 수 있는 설계 대안의 발굴
  2. 시공성 개선 또는 실행공사비를 줄일 수 있는 시공 공법의 발굴
  3. 공사기간의 단축, 설계단계에서 해결하지 못한 취약분야 설계 개선
  4. 전 공종에 대한 설계 개선안 도출
  5. 신기술, 신자재 발굴을 통한 이익 극대화

 

VE의 효과

  1. 전반적인 프로젝트에 대한 신뢰성 있는 점검 가능
  2. 건설공정의 생산성을 향상하여 기업이익 창출에 기여
  3. 개선 결과를 DB화하여 기업 Know-How의 축적 및 활용 가능
  4. 시공단계에서의 VE기법 활용은 시공성 향상이 가능함

 

VE 활동의 사고방식

  1. 사용자중심 사고방식
    VE에서 가치(Value)란 시설물을 사용하는 사용자의 입장에서, 사용자가 요구하는 기능을 만족시키면서 최소의 비용을 들여서 가치 향상
  2. 기능중심 사고방식
    시설물에 반드시 필요한 기능을 파악하고 그외 불필요한 기능을 제거하여 가치 향상
  3. 조직적 활동의 중시
    구성원들의 조직적, 적극적 방법으로 전문화된 지식을 통합하고 정보를 수집하여 체계적인 계획에 의하여 충실히 수행

 

VE적용 시기와 효과

 

VE제안의 분류

  1. VEP(Value Engineering Proposal) : 설계VE
    1. 기획 및 설계단계에서 제안된 VE 대체안
    2. 발주자가 VE팀을 편성하여 프로젝트 전체비용 및 LCC 절감을 목적으로 대안 제시
    3. VE효과 : 약 80%, VE 절감액 약 95%
  2. VECP(Value Engineering Change Proposal) : 시공VE
    1. 시공단계에서 시공자가 제안한 VE 대체안
    2. VE효과 : 약 20%, VE 절감액 약 5%
    3. 설계변경을 수반, 공사일정의 차질을 초래할 가능성 높음

 

VE 단계별 추진절차

  1. 준비단계
    1. 관련자료 수집
    2. 사용자의 요구사항 측정
    3. VE대상의 선정
  2. 분석단계
    1. 기능분석(기능의 정의 및 분류, 기능의 정리, 기능의 평가)
    2. 아이디어의 창출
    3. 개략적 평가 및 구체화
    4. 상세한 평가 및 대안의 구체화
    5. 제안
  3. 실행단계
    1. 시행 및 후속조치
    2. 종료


연관문제

LCC(Life Cycle Cost) - FAST(Function Analysis System Technique)

 

참고문헌(출처)

  • 건설 VE에 대한 올바른 이해 / 쌍용건설 기술정보
  • 건설업의 VE와 품질경영 / 노순규

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